Co se týče pojmů v tématu hypotéka, těch je opravdu požehnaně, ať už jsou to názvy speciální a odborné, tak obyčejné. Opravdu jich není málo a není je dobré podcenit, tak se vždy radši přesvědčte, za víte o co se jedná. Zkusíme to vzít podle abecedy, takže jdeme na to.
Základem Americké hypotéky je zastavěná nemovitost , kdy se může úvěr čerpat až do výše 70% hodnoty zastavěné nemovitosti.
Anuita je v podstatě pravidelná splátka úvěru, která obsahuje jak jistinu, tak také úroky. Co se týče jistiny, tak k té se dostaneme dále.
Asi každý ví, o co se jedná, když se řekne slovo byt. Ale kdyby náhodou ne, tak se jedná o nějaké množství nebo soubor místností pod společným uzavřením.
Tyto prostory však musí svým rozložením a svou kvalitou splňovat požadavky trvalého bydlení. Kdybych tyto fakta měl jmenovat, tak jsme tu ještě dlouho, takže jdeme dál.
Bytový dům, je dům, u kterého převažuje funkce bydlení.
Cena obvyklá budoucí je cena oceněné nemovitostí, podle stavu po dokončení stavebních prací na nemovitosti v cenové úrovní ode dne dokončení.
Cena tržní je cena, za kterou se daná nemovitost, či bydlení právě prodává.
Dům rodinný, je dům, který svým rozložením a kvalitou místnosti odpovídá rodinnému životu na nějaké úrovni.
Hypoteční úvěr, je v podstatě úvěr jehož splátky jsou zajištěny zástavním právem k určité nemovitostí a to i když ještě není dostavěná.
Hypoteční zástavní list, je dluhopis, jehož hodnota i s úroky, je kryta pohledávkami z hypotečních úvěrů.
Inflace je ekonomická vlastnost nebo spíše jev, který označuje růst cenové hladiny, nebo-li snížení kupní hodnoty peněz.
Jistinu jsme již měli o několik řádků výše a řekli jsme, že se k ní vrátíme, tak jsme tu. Jistina je nesplácená část dluhu nebo také částka, ze které se počítá úrok.
Katastr nemovitostí je souhrn všech údajů o nemovitostí, včetně popisu a geometrické polohy.
Kolaudace je ověření výchozích podmínek při dokončování stavebních prací.
Kombinovaný produkt je v podstatě hypoteční úvěr, který je zkombinovaný buď s životním pojištěním anebo se stavebním spořením.
List vlastnictví je výpis z katastrů nemovitostí. Na tomto katastru jsou skoro všechny údaje o vaší nemovitostí, nebudu je vyjmenovávat, jelikož by to bylo hodně na dlouho a myslím, že každému jsou jasné.
Nemovitostí jsou pozemky anebo stavby, které jsou spojeny svými základny pevně se zemí. Myslím, že tohle bylo každému jasné.
Obvyklá cena nemovitostí je cena, která by byla stejná v obvyklém obchodním styku, ke dni ocenění se zohledněním všech faktorů snižující její hodnotu. Tuto cenu stanovuje banka, která vám hypotéku zřizuje.
Právní účinky vkladu do katastru nemovitostí, tyto účinky nastanou při rozhodnutí katastru o povolení vkladu ke dni doručení návrhu.
Předkupní právo, je souhlas současného majitele nemovitostí, že v případě prodeje nemovitosti nabídne přednostně straně, která je oprávněna předkupním právem.
Společné jmění manželů, toto jmění může vzniknout samozřejmě jen mezi manžely. Manželé mohou smlouvou uzavřenou formou notářského zápisu zákonem stanovený rozsah SJM zúžit. SJM – společné jmění manželů.
Stavební pozemek, je pozemek určený k výstavbě nemovitostí na základě stavebního povolení.
Úrok je částka, kterou jste povinní zaplatit, poskytovateli půjčky, úrok je obvykle stanoven v procentech z celkové půjčky, či hypotéky.
Věcné břemeno je omezení práv vlastníka nemovitostí ve prospěch někoho jiného a to tak, že něco trpět, to znamená něčeho se zdržet nebo vzdát.
Zástavní právo je právní nástroj k zajištění pohledávky, který vzniká na úkor zástavní smlouvy
Plánujete nové bydlení, ale nemáte dostatek finančních prostředků k tomu, abyste všechny náklady uhradili ze svých úspor? Nejste sami, v dnešní době má tento problém spoustu lidí.
Komentáře